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在TOD和临空经济圈上,这个60万㎡综合体向未来生活提案

1997年,广州开出了首条地铁,而后更实现了与购物中心相连,改变了人们以往出行、购物、娱乐等生活方式。

13年后,伴随国内首条跨市地铁开通,佛山与广州这座现代化城市以及背后的全新生活方式实现了无缝接轨。

以轨道交通作为城市的时光机,在奔赴未来的车票上,时刻发生变化的城市生活变得日新月异。

而加载粤港澳大湾区规划所带来的城市变革,生活方式的改变更为彻底。

如果以湾区内佛山高明为圆心,高明与广州、深圳的距离,与安吉、桐庐到杭州、上海的距离相若,当中所展现的是,城市发展速度与核心城市链接越紧密,自身的配速和规模效应会随之提高。

赶上TOD轨道及珠三角枢纽(广州新)机场建设的 快车道 ,高明的未来生活已然被按下了快进键。

从0到N

城市生活的跃级密码

山水相映,楼宇林立,市政路网四通八达,现代化城市基础设施一应俱全,这样的城市生活放在34年前的高明,如同未来一样,充满科幻般的想象。

高明城市变迁来源:高明频道

让想象落地,配套建设成为勾勒生活的先行者。

时间回到1987年,高明影剧院、医院、学校、图书馆、游泳池、公园等12项公益事业工程落成,城市生活的雏形开始展现。

而后,高明再次提出了城市建设蓝图,随着投资约272亿元的70个升级项目建设铺开,城市生活进一步蜕变。

从一片烂滩涂到现代城市气息的生态之城,不断变化的城市面貌,一组直白的数据,描绘出高明这几十年来快速发展的轨迹。

中心城区面积从建成之初的4平方公里,发展到23.41平方公里,扩展了接近6倍;

 城市路网从只有6.95公里的3条水泥路,发展到城市道路里程264.2公里,增加了38倍。

如今,站在大湾区高度上加载 珠西先进制造的新高地 、 岭南田园城市的新样本 等标签,高明展现出多元的城市生活,背后更隐藏众多潜在的消费需求。

高明拥有入榜最新2020年中国市值500强榜单前十的海天味业,以及佛山照明、中油高富、本田金属、佛山中车等龙头企业形成先进制造业集群,带来产业人口和创新人才的流入,有效激活城市消费升级。

碧桂园、万科、保利、美的、勤天集团等房企巨头敏锐嗅到高明城市宜居潜力,纷纷进驻打造的高档楼盘,5万+户家庭背后覆盖的消费人数高达15万,构筑庞大的居住消费群体,对生活方式有着高品质的追求。

自身旅游资源禀赋的高明,通过盈香生态园、美鹭湖森林度假区等景区吸纳和接待珠三角及全国近千万游客,依托旅游作为高明经济发展新的增长点,也加速带动消费升级与文旅融合时代的到来。

再加上体育中心、文化中心、高明图书馆、明湖公园、学校等市政配套带来更多复合的功能,让向往精神愉悦、注重健康生活、聚焦儿童教育等不同消费人群,共同交织着高明这座城市生活图谱。

轨道TOD+临空经济

串联城市生活新图景

配套、产业、居住、旅游等是蝶变出高明的城市生活的第一步,串联起这座城市的关键,便在于擦亮 湾区西部综合交通枢纽 这一招牌。

站在粤港澳大湾区的新起点上,从有轨电车的开通,再到地铁线路和珠三角新干线机场加快规划建设,建设融入大湾区、面向全世界的高明正向未来提速。

◆地铁2号线 有轨电车交汇的TOD模式

已开通的高明有轨电车首期,串联起高明西江新城和荷城,缩短城内生活的距离。而规划建设的佛山地铁2号线,将高明与佛山禅城、南海有效连接,并带来广佛双城更深度的衔接。

轨道交通对于连接城市生活的巧妙之处,在于轨道和物业的立体呈现。

根据政府规划,佛山地铁2号线荷城站将与城市综合体勤天汇商业MALL二楼无缝相连,加上已开通运行的高明有轨电车交汇,崭新的TOD模式已跃然于纸上。

政府点名的高明荷城TOD,加载集高明区文化中心、行政办公、商务办公、生态公园等功能,也站在了佛山西部门户的高度上。

◆珠三角枢纽(广州新)机场形成的临空经济圈

以轨道交通为主导的TOD模式有效激活城市脉络,而以机场为底色建设临空经济圈,则从纵深处更为立体提升了城市的新高度。

国际经验表明,一个航空项目发展10年后给当地带来的效益是:产出比为180,技术转移比为116,就业带动比为112。

根据最新规划,珠三角枢纽(广州新)机场项目落定佛山高明,与广州白云机场形成世界级国际航空枢纽,预计2022年将建成湾区第三座临空经济区。

珠三角枢纽(广州新)机场周边区位示意图来源:南方日报

珠三角枢纽(广州新)机场项目的敲定,将带动高明推进珠江西岸千亿级先进装备制造产业基地,布局发展数字经济、临空制造、生物医药等新兴产业,让临空片区成为高明发展的新引擎。

站在粤港澳大湾区的高度上,机场附近将规划建设佛肇高速、肇明高速、广佛西部沿江高速、南沙至云浮高速和广中江西延高速多段高速公路,广湛高铁、昆深高铁、江肇高铁3条高铁衔接珠三角枢纽(广州新)机场,以及佛山地铁二号线也规划西延至机场通道,无缝构建多式联运体系,不仅形成粤港澳大湾区1小时生活圈,更串起城市的未来生活图景。

60万㎡HOPSCA城市综合体

描绘未来生活集聚地

从城市配套的升级,到交通枢纽的串联,高明城市生活的进阶,更离不开商业的发展。

在粤港澳大湾区政策及人口红利导向下,佛山作为继深圳、广州之后 城市购物中心人气活跃指数 最高的城市,当中高明区商业仍处于增量发展阶段,市场空间广阔,成为不可忽视的新兴力量。

随着新型购物中心亮相,不仅让高明商业体量扩增7倍,也让高明从最初的墟市、到临街商铺再到崭新购物中心的蜕变,居民的生活方式发生了翻天覆地的变化。

当中,佛山 勤天汇作为高明唯一地铁连通的购物中心,解析这一最新的TOD范本,关键在于商业之于城市的功能交互和生活方式的实现。

◆多元业态品牌触及未来生活方式

超大型HOPSCA城市综合体的出现,给城市带来可持续高质量更新,让商业升级迈步进入更深一层的 进化 。

根据规划,佛山 勤天汇打造60万㎡HOPSCA城市综合体,集150米的超高层建筑,15万㎡城市级商业MALL、2.5万㎡风情商业街、15万㎡超五星级城市酒店、17万㎡住宅、13万㎡公寓、3万㎡甲级商务写字楼等多元化业态于一体。

在地铁交通轨道的串联下,这里将是满足生活、购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、办公、聚会社交等多重功能的的 未来生活集聚地 。

其中,佛山 勤天汇购物中心配合城市综合体庞大消费生态圈,在业态规划上呈现出清晰且针对性强的布局落位。

 B2-B4为地下停车场,共计3500个停车位

 B1层规划为精品生活超市

 1-2层主要由零售、生活配套和连锁餐饮构成

 3层将大型儿童乐园、教育培训和零售搭配在一起

 4-5层则以品牌主题餐饮、城市展厅及健身美体、家具电器为主

佛山 勤天汇多元业态主题呈现高明生活方式的背后,体现在对区域人口和消费方式进行深入洞察,这也让项目所触达的消费群体更为精准。

 基于市内居民群体,细分至家庭、儿童、年轻人、商务工作等客群,在生活上对应零售、配套、超市,在商务上注重餐饮社交,在儿童上聚焦亲子、教育,在后浪上呈现体验娱乐等方式实现。

 基于有轨电车、地铁通勤的候鸟群体,利用轨道交通的流量触达,以快捷便利式的轻餐和休闲型服饰零售满足通勤者的短时效消费。

 基于高铁、机场带来的差旅、度假客群,他们拥有充分时间感受当地特色文化,配以五星级酒店、无边际泳池、打卡体验场景以及当地特色产品和美食文化。

这在品牌甄选上,勤天汇商业MALL精准选定一线城市城市品牌主力店、网红品牌店、时尚潮牌店等,目前已有中影嘉莱国际LUXE影城、星汇力健身、肯德基旗舰店、周大福、中国黄金、周六福等品牌进驻,通过品牌档次提升,满足各类消费者对生活品质的追求。

◆超前设计营造未来生活体验

要呈现未来生活,体验是必不可少的关键因素,这既直观触达至人的感官感受,又深入印刻在人的情感记忆中。

佛山 勤天汇注重品质生活塑造的同时,同样注重满足消费者对精神文化层面的品质追求,以超前的设计规划,搭建独特未来生活体验。

其中设计团队邀请在珠江新城缔造 品质高度 尚东柏悦府的汉森博盛设计团队,基于商业营商环境和城市建筑高度,在最新操刀的勤天汇商业MALL,顶上配有3栋超现代化并采用全玻璃包围的塔楼,以此呼应高明的城市新面貌。

值得一提的是,勤天汇加码 火出圈 的沉浸式体验,在高达150米塔楼顶端创新打造2大网红娱乐项目 150米空中无边泳池、亚洲首个空中秋千,在兼具颜值的城市高度上实现娱乐体验的进阶。

勤天汇商业MALL的体验属性,还在于自然环境与人文情怀融入商场建筑空间,购物中心将虚化的标志性IP 鹿元素 贯穿项目内外。

整个内装以大线条及绿化园林景观贯通,建筑设计主线以树叶为造型,中庭、走道、墙面融合大量自然景观,将生态元素与内空间最大化融合,让步入其中的消费者觉得更加惬意。

在商场各处设置造型各异的艺术装置,并配合艺术美陈、展览美陈,打造沉浸式消费场景。

通道尽头设计特色主题墙体,以趣味性打动消费者,并引发参与。在这里,艺术不再高高在上,而是触手可及商业体验。

随着勤天汇将在2021年年末正式亮相,在勤天集团商业运营团队的护航下,以及后续高明轨道交通和机场的建成,可以想象得到,地铁和有轨电车在商场停靠,不断涌动的人潮直达于此,不远处高铁疾风而行,眺望空中飞机呼啸而过,门庭若市、车水马龙的场景切换 未来生活集聚地有了更具体和清晰的落地呈现。

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